解决电梯老化问题

要解决老旧电梯大修和更换难的问题，首先必须制定相关法规。”连日来，本报对成都的多个楼盘电梯故障进行报道，各个楼盘基本都面临老旧电梯大修或更换难的问题。对此，市政协委员、成都市质监院高级工程师彭良昨日表示，主要原因在于资金落实难，根本原因是相关法规滞后。为此，早在2009年上，他就和市政协委员何德展提出了关于制定《成都市电梯安全监督管理办法》的建议，希望促进相关法规的制定，从根本上解决日益突出的电梯安全管理问题。

“法规需要修改。”彭良说，目前电梯安全管理方面，主要依据的法规是《特种设备安全监察条例》（国务院令第373号）。但由于电梯安全工作涉及电梯、物业管理、建设、业主及业主委员会等多个利益方、多部门，必须要各方、各部门之间相互配合，才能有效落实安全责任，确保电梯安全。他认为，应尽快根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国安全生产法》、《特种设备安全监察条例》等法律法规，借鉴北京、上海、深圳、无锡等地的先进管理经验，制定《成都市电梯安全监督管理办法》，落实电梯安全责任，规范电梯使用。尤其要针对老房子、新房子、有业主委员会楼盘、无业主委员会楼盘等各种情况，分别给出有针对性的、具体的法规依据。 成都晚报记者 张照华

老旧电梯如何修、如何换？

市质监局

正在起草相关草案

成都的超龄电梯怎么报废？如何更换？谁来埋单？电梯的维护、安全如何得到更好的保障？成都晚报记者昨日获悉，《成都市电梯安全监督管理规定》今年进入市政府的立法调研程序，市质监局正在起草相关草案，或将明确老旧电梯维修更换的具体办法。草案预计今年年内可以出炉。

成都市特种设备检验院副院长张科说，之前北京、上海等使用电梯较早的城市就出现过老旧电梯的更换问题，采取了一些举措，成都在起草相关草案时，外地的这些经验是可以借鉴的，可与房管、建设等部门联动。

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北京：到年限必须换梯 北京市在《住宅电梯使用年限规定》中明确，建筑物单部电梯使用时间达到15年、多部电梯使用时间达到18年，主机和其他主要配套件磨损严重、设备已经过三次以上大修，再次维修工程的投资费用超过设备折旧残值的，必须更换新梯。

南京：换梯开发商掏钱 为了让住户安心，南京市明确提出将电梯的大修、更新改造费用，从原来的维修基金中单独列出，同时规定不再由业主交纳，改由相关的开发企业提前“埋单”。成都晚报记者 黄海英